買房之后，為了確保合同更加規(guī)范下，很多人都會(huì)打算將買房合同拿去公證，通過法律公證進(jìn)一步增加自己的權(quán)益，但是有些人會(huì)擔(dān)心沒有什么效果，那么，婚后買房可以公證一個(gè)人所有嗎？

【資料圖】

網(wǎng)友咨詢：

離婚起訴后多長時(shí)間開庭？

云南鼎麒律師事務(wù)所黃蓉律師解答：

可以的，婚內(nèi)夫妻在雙方自愿的情形下可以簽訂財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，夫妻可以就已有的房產(chǎn)簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議確定歸一方所有或分割份額。雙方當(dāng)事人一起持各自身份證、戶口本、結(jié)婚證一方名字房產(chǎn)證，到該住房所在地公證處申請公證手續(xù)，就可以公證該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人一人所有。

但是需注意婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議想產(chǎn)生法律效力要滿足兩個(gè)條件，一是協(xié)議必須是書面的，可以經(jīng)過公證保證效力;二是協(xié)議不得約定法律禁止性事項(xiàng)，不得免除對子女的撫養(yǎng)義務(wù)，不得免除夫妻間扶助義務(wù)。

夫妻倆婚后的財(cái)產(chǎn)既然已經(jīng)事先公證給了一方，就屬于這一方當(dāng)事人個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)。離婚時(shí)，經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)歸登記人個(gè)人所有，不參與共有財(cái)產(chǎn)的的分割分配。

云南鼎麒律師事務(wù)所黃蓉律師解析：

婚后房產(chǎn)公證辦理流程

第一步：應(yīng)攜帶以下資料：

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

黃蓉律師簡介

黃蓉 鼎麒律所主任 創(chuàng)始合伙人，黃蓉鼎麒律所主任 創(chuàng)始合伙人，北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士，昆明市官渡區(qū)第十五屆人民代表大會(huì)代表，民建云南省委法制專業(yè)委員會(huì)副秘書長，昆明市律師協(xié)會(huì)理事，昆明市律師協(xié)會(huì)婚姻家事法律專業(yè)委員會(huì)主任)財(cái)富保障與傳承管理師，中國建設(shè)銀行云南省分行私人銀行財(cái)富法律顧問，云南鼎麒律師事務(wù)所創(chuàng)始人，黃蓉律師從事法律工作二十年，始終堅(jiān)持“法律服務(wù)專業(yè)化”的執(zhí)業(yè)理念，專注于婚姻家庭法律服務(wù)、私人財(cái)富管理與傳承領(lǐng)域的研究和司法實(shí)踐，期間處理了大量涉及婚姻家庭、親子關(guān)系、財(cái)富保障與傳承等領(lǐng)域的案件。