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近年來(lái)，社會(huì)一直在不斷的發(fā)展當(dāng)中，許多老百姓都面臨著拆遷，在拆遷過(guò)程中我們除了要談判拆遷補(bǔ)償，還要細(xì)心閱讀拆遷協(xié)議上的條例規(guī)定。那么，拆遷協(xié)議有什么法律特征呢？

法妞網(wǎng)友咨詢(xún)：

拆遷安置協(xié)議的特征是什么？

韋勇律師解答：

拆遷補(bǔ)償協(xié)議他既然是一個(gè)協(xié)議，他也應(yīng)當(dāng)遵守合同法的相關(guān)規(guī)定，他也應(yīng)該具備普通合同的一些特征，比如說(shuō)意思表示真實(shí)雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等，但是作為行政協(xié)議他有其特殊性，也就是說(shuō)在我們一般簽訂合同的過(guò)程中，雙方主體的法律地位是平等的，但是行政協(xié)議肯定是不平等的。因?yàn)橐环绞切姓C(jī)關(guān)他具有行政權(quán)力，所以這樣的協(xié)議相對(duì)來(lái)說(shuō)法律地位并非完全平等。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

韋勇律師補(bǔ)充：

行政協(xié)議有還有目的性，通常民事協(xié)議民事行為雙方為了取得某一種合同支付對(duì)價(jià)取得商品的所有權(quán)等等，但是行政協(xié)議是為了公共利益而簽訂，是為了行使行政職能實(shí)現(xiàn)國(guó)家的行政管理的目標(biāo)，但不管怎么樣既然是協(xié)議，一定要雙方意思表示一致這是一個(gè)基本的前提。

房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷(xiāo)的。

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。