兩限房是什么?

兩限房，全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、申請(qǐng)人戶籍限制：具有當(dāng)?shù)厥谐擎?zhèn)戶口。申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。離異的申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年。

2、年齡限制：申請(qǐng)人需要年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。然后是收入的限制。如果3人戶家庭申請(qǐng)兩限房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。人均住房使用面積須在10平方米及以下。

1、人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下;

2、人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下;

3、人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下;

4、人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下;

5、人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下。

兩限房面積大概是多大?

如果購房者的單位屬于國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位的，其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購房者住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。

需要注意的是兩限房一般都是修建在比較便宜點(diǎn)的地方，如果是兩限房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是兩限房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，兩限房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。